导航菜单
首页 > 北京代孕 » 正文

公寓被拆、房东连夜赶人,这样的租房生活都让我碰上了

  昨晚11点,有粉丝朋友小C向血拼哥吐槽,他之前在番禺租住公寓因违规被拆,后来匆忙在海珠租房,结果却被房东连夜赶了出来。

  挂断语音后,想到他这一波三折的租房历程,血拼哥深感意难平。

  为此,小C想用亲身经历来告诫大家,如何避开那些租房的坑。

  去年10月,我从老家来到广州工作,通过中介找到了一家位于番禺大石的某公寓。

  虽然事前在网上查过,该公寓有涉嫌违建的风险,但房东一再承诺,关于房子的问题已经“打点”好了,完全无须担心。

  中介也表示,过去几年公寓都在正常运营中,居住人群以年轻人为主,入住率也不低。我特意观察了一番,公寓大门出入的人流确实不在少数。

  而且,看中的房源装修风格新颖,楼下就是地铁口,且房租仅2000元/月,唯一的缺点就是近大马路,车流的喧哗声难免会带来些噪声影响。

  图源:小C供图

  有句话说得好,没有对比就没有伤害。

  中介最开始带我去看的是一些附近城中村的握手楼,光线较差,人员冗杂,居住体验甚是不佳。

  所以,后来去看这个公寓时,其实我第一眼就看上它了。

  经过一番思想斗争后,我签约了,租期为一年。

  45㎡的新房子,还有大电视、沙发,我觉得这样的广漂生活也不太差吧。

  直到今年3月初,我下班回家时发现很多户大门被锁上,并贴有限期搬离的通知。

  至于为什么我租的房间没有被封门,我不知道。

  图源:小C供图

  我才意识到,妈呀,这租不到半年就踩雷了。随即给房东打电话后得知,原来这公寓确实已被列为违建,不久后就要拆除了,目前正在清空封闭阶段。

  好在房东也是个爽快人,也可能早料到会有这一天,既然没得租了,他便给我退了押金和剩余的房租。

  于是,苦逼的我拿着这笔钱,又踏上了找房子的路。

  以为终于租到“低价好房”

  结果连夜被房东赶走

  同月,经过多家房源对比,我最终锁定了海珠区的一家公寓。

  踩过雷后,我这次将房源详细调查了一遍,发现是大房企YX地产的产品,心想这下稳了。

  这个房源全屋精装修,还带电梯,能直接拎包入住,房租价是2300元/月,管理费、水电费另计。

  对比同个地段2500-3000元/月的租金水平,这个房源显得“很笋”。

  而且,中介表示,该房源由房主委托其管理,由于房主着急用钱,建议用租金半年付的方式,还能免一个月房租。

  折算下来,相当于每月房租仅需约1900元!

  可是,天底下哪来的免费午餐?

  中介看出我的顾虑,补充道,“受年初疫情的影响,市场上不少房源都有降价的迹象,短期内属于正常现象,后面肯定会回调的。”随后,他主动出示了房产证复印件、业主委托授权书、营业执照和身份证等相关资料。

  资料齐全,看起来十分“稳妥”。当然,我也怕错过低价租好房的机会。

  于是,隔天我就签约了半年,加上2个月押金,一次性交了1万5千多。

  搬到了新住处后,我心想低价租房蛮好的,而且老城区商圈繁华,住起来很舒服。

  海珠区万科里商圈,图源:网络

  在半年租约即将到期后,中介告诉我房源随时有涨价的可能,同时推荐了优惠更大的年付形式,能免3个月租金。考虑这半年来的居住体验还不错,我没有多想就答应了,续租时就转账一年的房租,大概2万元。

  “今年也不算差的啦,起码工作稳定、终于租到个好房子。”我心想。

  直到10月底,未曾谋面的房东出现了。

  那天,房东一大早就主动找上门,让我尽快搬离。

  你能想象到,当时我脸上是怎么样的表情吗?

  和房东一番交谈后,我才发现,原来当初那个中介是属于一家名为“城城找房”的长租公寓公司(以下简称“城城”),而且它“跑路”了!

  房主表示,他已经两个月没收到房租,一直找不到那名中介,才决定收回房子及时止损。

  想必他也是看出了我的懵逼,便说道,“这算提前给你打声招呼,理解一下吧。”

  等我回过神来,第一时间给中介打了电话,但几次都没能接通。

  随后,我以续租时支付了一年房租为由拒绝搬离。

  眼看协商无果,房东找到了物业,要求马上给房子停水停电。物业工作人员表示,这属于个人纠纷,强制断水电这样的行为是不被允许的。

  目送房东离开后,我陷入沉思。那一晚,再次踩雷的我睡不着了。

  后来,房东继续以各种形式施压。几番周折后,我和他达成了共识,约好12月底搬出房子。

  结果不到一周时间,房东又来了,要求我在这几天就搬离。

  其实,我早就查过,双方都跟城城签了合同,房东实际上没有合法权利驱逐我的,但是,我实在是无法忍受正常工作和生活被这样打扰。

  那天,我被迫连夜搬走,加上2个月押金,总共亏损了约2万元。

  03

  租房生活一波三折

  总结“避免踩雷”经验教训

  在此期间,我了解到城城是以高于市场平均水平的3500元/月向房东收房,再以每月2300元房租,再加之年付、半年付的优惠折扣租给我。这也正是当下不少长租公寓的套路,像这样“高收低出”、“长收短付”的模式,玩的可是妥妥的“资本游戏”。

  最重要的是,今年以来,全国已有多家长租公寓公司相继爆雷,为什么我没有早点察觉呢?简直要哭了。

  有了这两段租房生活后,我深刻体会到老祖宗留下来的一句话——事出反常必有妖。

  但凡我当初多想想,平时连公司抽奖都中不到的我,这样的“低价好房”怎么会轮到我呢?今天也就不会有那么大的损失了。

  天底下没有免费的午餐,如果有,那肯定有猫腻。

  因此,我总结了几点饱含血和泪的经验教训,给网友们租房时做“避雷”参考。

  一,了解中介身份,当心套路,不要冲动租房

  看房前,要了解清楚在某壳上的中介真正所属的是哪家机构,并调查该机构信息及口碑。

  看房时,对中介的说辞不必全信,多个房源对比要有自己的判断。即使是很喜欢的房子且价格合适,也不要当场一股脑热地做决定。

  二、警惕租金过低的房源,不要因小失大

  租房前,先重点关注该区域房子的市场价水平。如果房源的房租价格远低于市场价格,需要多些警惕,提防其举措是否和那些暴雷的长租公寓套路相似,不要因小失大。

  三、审查合同内容,是否符合规范

  我们要提前了解租房合同的规范模本,然后在签合同时认真查看各项明细是否符合规范,避免被对方钻了漏洞。

  四、尽量选择月付或季度,降低潜在风险

  现在不少公寓以支付周期越长、优惠越大为噱头,向租客收取半年、一年甚至以上的租金,这里存在较大的风险。

  收了钱后,暴雷跑路的长租公寓大有人在。

  因此,尽量选择租金月付或季付的模式,降低造成经济损失的风险。

  五、明确拒绝租金贷

  鉴于不少年轻人短期内拿不出半年或年付的租金,有个别租赁机构或房主会提议采用“分期支付”,这里可能需要了解清楚是否涉及外来金融机构的“租金贷”。

  如果是,要明确拒绝,避免深陷其中。

  六、如果考虑长租公寓,要选择有实力的租赁公司

  事实上,并非所有的租赁机构都是轻资产运作的,也有一些企业会自己打造产品或购买物业,再对外出租,比如房地产开发商旗下的品牌长租公寓等,对租客会比较有保障。

  最后,感谢小C的分享,也希望广漂朋友们都能在租房路上少踩些坑。

  另外,血拼哥还想说一句,那些全款跑路的人,你们晚上睡得着吗?

收藏此文 赞一个 ( ) 打赏本站

如果本文对你有所帮助请打赏本站

  • 打赏方法如下:
  • 支付宝打赏
    支付宝扫描打赏
    微信打赏
    微信扫描打赏

相关推荐:

留言与评论(共有 0 条评论)
   
验证码:
二维码